不動産相続

相続を行う際には不動産をどのように相続するか、ということがポイントになってきます。

これは不動産が相続財産の中でも大きな資産であることはもちろんのことですが、それに加えて相続におけるトラブルが起こりやすい分野でもあるからです。

不動産相続の際には次のようなポイントを押さえておくことが重要になってきます。

・不動産の価値を明確にしているかどうか

まずは不動産の価値が明確かどうかです。

不動産の価値は固定資産税評価額や路線価方式による相続税評価額の算出など様々な評価の方法があります。

相続税の評価額を明確にしておくことによって、その後の相続税の対策を立てやすくなります。

加えて評価額の算出方法によって相続税の節税を行うことも出来る可能性もあります。

・相続トラブルを防ぐ

次に不動産相続における相続トラブルを防ぐことが重要です。

不動産相続においては、誰が不動産を相続するのか、ということはもちろんのこと不動産の評価額が大きいがために相続財産に不公平が生じる可能性が考えられます。

そのようなトラブルを防ぐために生命保険金の活用や代償分割などといった手法を用いて相続におけるトラブルを防ぐことが重要です。

山﨑聡税理士事務所では、相続税や経営計画作成、金融支援などのご相談を承っております。

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