住宅取得資金 贈与 特例

大切な財産を次世代に移行する際の悩みの種が相続税や贈与税などの税金だと思います。税金を一円も支払いたくないという態度ではなく、ある程度必要な納税はしっかりと行いながら、各種の特例や控除を活用した効率的な財産の移行を行っていきましょう。山崎聡税理士事務所では、相続税、贈与税を抑えながら、しっかりと次世代への財産の移...

被相続人の方ご自身の意思と計画によって有効な移行手続きを行うことができるという意味では、生前贈与こそが理想的な財産移行のプロセスかもしれません。生前贈与では、配偶者に対して住宅購入資金として贈与する場合や、お子さまのマンション購入資金を援助する場合、お孫さんの教育資金を信託する場合など、さまざまな特例や免税の措置...

東京都内で住宅を持っている場合は、実際には特例などで課税されないまでも、ほとんどの場合申告の対象にはなります。特例を利用した方法や、生前贈与などで相続税を節税するということも、多くのご家族で必要になる見通しです。相続に関するご相談は山崎聡税理士事務所にお任せ下さい。山崎聡税理士事務所では、豊富な経験と他士業との連...

家の贈与についてはさまざまな特例や控除があります。■夫婦の間で居住用の不動産を贈与婚姻期間20年以上の夫婦間で、居住用不動産またはそれを取得するための金銭の贈与が行われた場合、贈与税の基礎控除110万円のほか、最高2,000万円までが控除(配偶者控除)できるという特例があります。■相続時精算課税制度の利用生前に、...

東京都内で住宅を持っている場合は、実際には特例などで課税されないまでも、ほとんどの場合申告の対象にはなります。特例を利用した方法や、生前贈与などで相続税を節税するということも、多くのご家族で必要になる見通しです。■相続税の税率構造の改正各取得分の相続税の税率のうち2億円超の金額に対する税率が上がり、最高税率が55...

贈与税には非課税枠が設けられています。生前贈与を行い、非課税枠を利用することで、相続税の節税対策をすることができます。生前贈与とは、生きているうちに子や孫といった次の世代に財産を移転することです。ただ、贈与の場合であっても、受け取った側に対して贈与税が発生し、この税率は相続税の税率よりも高く設定されています。また...

③相続税の特例の適用の誤りのある場合以下で修正申告が必要なケースを説明していきます。①相続税の申告後に新たな財産が見つかった場合新たな財産が見つかった場合には、相続する財産の総額が増えることになり、納税する相続税額も変わってしまいます。この場合、相続税を追加で納めなければならないので、修正申告を行わなければなりま...

円満な相続を実現させるためには、相続人の置かれた環境や所有財産の状況を把握した上で、遺言、生前贈与、土地売却、貸地整理、資産の有効活用といった様々な手法を組み合わせた対策を提案致します。必要に応じて、弁護士とも連携ししっかりとサポートを行います。個人のご相談者様相続や贈与など資産の悩みやトラブルをいかに円滑に円満...

・資産税(相続、贈与、譲渡)関連サービス相続においては、相続税の軽減対策を考えるだけではなく①円満相続のための対策②納税資金確保のための対策③相続税の軽減対策に対しバランス良く考えた総合的な対策が必要となります。円満な相続を実現させるためには、相続人の置かれた環境や所有財産の状況を把握した上で、遺言、生前贈与、土...

当事務所では、複雑な相続・贈与税のしくみを分かりやすく説明し、相続税の負担が最も少なくなるように効果的な相続税対策をご提案致します。■贈与を行った場合の全般的なご相談及び申告書作成贈与税は、累進税率となっていますので、贈与する人も贈与を受ける人も事前に税金を計算しておく事が大切です。相続税試算や生前贈与等による財...

山崎聡税理士事務所では、確定申告、記帳代行、相続税、贈与税、会社の税理士業務を顧問契約でサポートします。◆記帳代行お客様ご自身による記帳業務が難しい場合には、記帳代行も承ります。現金・預金出納帳、伝票、給与台帳などの資料をお客様の方で作成して頂き、当事務所で記帳し、貸借対照表、損益計算書、月次試算表、総勘定元帳、...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

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六五歳以上の者が二〇歳以上の推定相続人に生前贈与をした場合、受贈者が通常の贈与税率に代えて一定の税率で贈与税を納めるとともに、相続時に、生前贈与により取得した財産の価額を相続税の課税価格に加算した価額を課税価格として算出した相続税額から、既に納めた贈与税額を控除した額を、相続税として納める制度(相税二一の九以下)...

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相続又は遺贈(死因贈与を含む)により財産を取得した個人につき、その取得した財産に対し賦課される国税。財産税の性質を持つ。相続税法:昭和二五年法律七三号。相続税及び贈与税の課税物件、課税標準、税率、納付の手続等を定める。相続に関するご相談は山崎聡税理士事務所にお任せ下さい。山崎聡税理士事務所では、豊富な経験と他士業...

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相続人が被相続人から取得した利益の全て(死後の相続財産の分配のほか、特別受益としての生前贈与及び遺贈も含む)。これが遺留分より少ないときは、遺留分侵害による減殺(げんさい)請求をすることができる(民一〇三一・一〇四四)。相続に関するご相談は山崎聡税理士事務所にお任せ下さい。山崎聡税理士事務所では、豊富な経験と他士...

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遺留分権利者は、遺留分を保全するのに必要な限度で、遺贈及び相続開始前の一年間にされた贈与の減殺を請求し、その効力を否定することができる(民一〇三一)が、この権利をいう。相続に関するご相談は山崎聡税理士事務所にお任せ下さい。山崎聡税理士事務所では、豊富な経験と他士業との連携で財産目録の作成から、相続税の納税申告、不...

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課税される税金の種類は、相続税、贈与税、所得税(+住民税)のいずれかになります。相続に関するご相談は山崎聡税理士事務所にお任せ下さい。山崎聡税理士事務所では、豊富な経験と他士業との連携で財産目録の作成から、相続税の納税申告、不動産の登記まで、一貫してみなさまの相続手続きをお手伝いしています。気軽にご相談ください。...

協議では、生前贈与の有無や特別受益、寄与分など生前の被相続人との財産の移行が争点になることが多いようです。内容に合意がみられれば、協議書を作成して全員で署名・捺印します。相続人同士の主張が食い違って合意が得られない場合には、調停、裁判という争いになることもあります。■相続税の申告相続税は、相続の発生を知った翌日か...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

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(3)相続時精算課税贈与制度の対象者拡大相続税精算課税の受贈者に、20 歳以上である孫(現行 推定相続人のみ)が追加され、贈与者の年齢要件も65歳以上から60歳以上に引き下げされます。相続税改正は、課税対象者が大幅に増えることが予想されていまして、都会に持ち家があり、1,000万円程度の金融資産があれば、相続税の...

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協議では、生前贈与の有無や特別受益、寄与分など生前の被相続人との財産の移行が争点になることが多いようです。内容に合意がみられれば、協議書を作成して全員で署名・捺印します。相続人同士の主張が食い違って合意が得られない場合には、調停、裁判という争いになることもあります。■相続税の申告相続税は、相続の発生を知った翌日か...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

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贈与税は相続税を補完する性格から相続税と比較して税率は高くなっています。しかし、年110万円の「贈与に係る基礎控除額」を利用して、時間(年数)をかけることにより節税の効果が増大します。例えば、子供3人、準備期間20年とすると、限度額いっぱいまで毎年贈与をしていくと、110万円×20年×3人=6,600万円の財産の...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

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相続税申告書は、同じ被相続人から相続、遺贈や相続時精算課税に係る贈与によって財産を取得した人が共同で作成して提出することができます。しかし、申告書を共同で作成して提出することができない場合は、別々に申告書を提出しても差し支えありません。 相続に関するご相談は山崎聡税理士事務所にお任せ下さい。山崎聡税理士事務所では...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などにより取得した土地や家屋を評価する必要があります。土地については、原則として、宅地、田、畑、山林などの項目ごとに評価します。土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式とがあります。山崎聡税理士事務所では、不動産評価会社との提携により、相続税の算出基準となる土地の評価を法...

遺産分割では、誰がどの財産を引き継ぐかによって、適用される特例や特別控除が認められる場合があります。豊富な相続をお手伝いしてきた経験から、ぞういう分割が節税になるかについて、山崎聡税理士事務所ではノウハウと知識を持っています。相続をスムーズに行い、節税を目指したい方、お気軽にご相談ください。相続に関するご相談は山...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

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また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

また、生命保険や生前贈与の長期的な活用は、有効な相続対策となります。【個人のご相談】◆相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策をご提案いたします。相続税対策は「二次相続」まで見据えた対策が重要となります。つまり、一次相続時の際に、二次相続の際の相続税負担を少なく出来るよう「二次相続を見据えた遺産分割」を行うことが...

贈与税において、贈与によって取得した財産ではないが、実質的にはこれと同じものであるため、贈与によって取得したものとみなして課税の対象とすることとされている財産等。。相続税法上、保険金(五)、定期金(六)、低額譲渡による利益(七)、債務免除による利益(八)その他の利益(九)、信託財産(九の二～九の六)がみなし贈与財...

有価証券取引税法(昭二八法一〇二、平一一廃止)により、贈与以外の有価証券の譲渡が行われたときに課されていた税。原則として、売買価額を課税標準とし、有価証券の譲渡者が納税義務者とされていたが、証券会社への売委託によって譲渡した場合又は証券会社等(証券会社又は郵政省)に譲渡した場合には、証券会社等が有価証券取引税を納...

当事務所では、複雑な相続・贈与税のしくみを分かりやすく説明し、相続税の負担が最も少なくなるように効果的な相続税対策をご提案致します。■贈与を行った場合の全般的なご相談及び申告書作成贈与税は、累進税率となっていますので、贈与する人も贈与を受ける人も事前に税金を計算しておく事が大切です。相続税試算や生前贈与等による財...

生前贈与は相続税の対策や親族間の争いになるいわゆる争族を防ぐといった目的で活用されています。生前贈与を利用する際には、メリット・デメリットを正しく把握しておくことで有効に活用することが可能です。・メリット大きなメリットとしては相続税の節税になる場合があるということです。例えば贈与税には毎年110万円までの基礎控除...

みなし贈与とは、直接贈与したものではないものであるにもかかわらず、最終的に「贈与」と「みなされる」といったものであり、みなし贈与に関してももちろん贈与税がかかります。みなし贈与に関しては、主に貯蓄型の生命保険や不動産に関してかかる可能性が高いものであり、注意をしないと多くの税金がかかる可能性がありますので、ポイン...

遺言書がないことによって、遺産分割協議がまとまらず「未分割」という形で仮の相続税申告をしてしまうと、配偶者控除などの相続税の特例を受けることが出来ないことになってしまいます。そのようなことになると、せっかく相続税をあまり支払わなくてもよいはずなのに、余計に多く相続税を支払わなければならないという事態になることも考...

山﨑聡税理士事務所では、これまで資産税(相続、贈与、譲渡)に関するご相談に数多く対応して参りました豊富な実績とノウハウがございます。資産税(相続、贈与、譲渡)に関するご相談は、当事務所に安心してご相談ください。

小規模宅地等の特例小規模宅地等の特例控除は、不動産の評価額を最大で8割減額することのできる特例控除の一つです。この制度の利用には、特定の条件を満たす居住用の不動産や事業用の不動産であることや広さが200平米以下であることなどの条件を満たす必要があります。 基礎控除基礎控除は相続をする際に法定相続人であれば、すべて...

そのため、相続税の負担を減らすために様々な特例や控除を利用して、税額を減らそうとされている方が多くいらっしゃると思います。そんな相続税の税額を減らす手法の一つとして注目されているのが相続税の債務控除です。名前の通り、債務を控除するこの制度では、相続する財産の種類次第では相続税の負担を大幅に減少させることができます...

相続税には決まった税率がありますが、特定の条件を満たした相続人、及び生前贈与を受けた方は、相続税を2割加算して納税する必要があります。本稿では、相続税2割加算となるのはどのような方か、そしてその場合の相続税の計算方法はどうなるかなど、相続税の2割加算に関して解説していきます。  相続税の2割加算の対象となる方 

親族が亡くなり、不動産を相続する場合、小規模宅地等の特例を利用できる可能性があります。この特例は、相続税の支払いのため、相続された不動産を売却する必要が生じ、その後の生活の場をなくしてしまう親族を減らすために取られる特例措置です。本稿では、そんな特例を利用する要件や減額割合に関して解説していきます。  小規模宅地...

このケースでは、小規模宅地等の特例や農地の納税猶予などの特例が申告期限内でなければ適用できないという点に注意しなければいけません。 未分割申告をする遺産分割協議がまとまらないなどのケースでは、法定相続分で分割したと仮定して申告書を作成し、「申告期限後3年以内の分割見込書」を添付した未分割申告をする方法があります。...

小規模宅地等の特例は、適用できるひとが多く節税効果も高いので、相続税において重要視される制度です。本記事では、小規模宅地等の特例について概要と手続き方法をわかりやすく解説します。  小規模宅地等の特例とは小規模宅地等の特例とは、相続した土地が一定要件を満たす土地であれば、評価額を最大80％減額できる制度です。節税...